30 Rue Voltaire, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 2 598 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°28 et de n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Voltaire, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1134 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 408 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1420 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 983 mètres
- - Ecole maternelle publique Gisèle Calmy à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bouvet B à 479 mètres
Ventes au 30 Rue Voltaire
Les 3 ventes au 30 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Voltaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 30 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 2 598 €/m², le 30 Rue Voltaire se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Voltaire par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Voltaire se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 20.04 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Voltaire à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Voltaire est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
