3 Ruelle Beauvillain, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle Beauvillain, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Ruelle Beauvillain, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Marché Océan à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1574 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 295 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 996 mètres
- - Ecole maternelle publique Gisèle Calmy à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centrale à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle Beauvillain
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle Beauvillain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle Beauvillain
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Ruelle Beauvillain. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Beauvillain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle Beauvillain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle Beauvillain dans son marché local
Prix du 3 Ruelle Beauvillain par rapport à la voie
Sur Ruelle Beauvillain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 3 Ruelle Beauvillain se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle Beauvillain par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Ruelle Beauvillain se situe 22.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 5.02 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Ruelle Beauvillain à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Ruelle Beauvillain est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
