8 Ruelle Boulot, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle Boulot, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.1 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle Boulot, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital D'enfants à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1109 mètres
- - Collège de Bourbon à 433 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 699 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Camélias à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle Boulot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle Boulot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle Boulot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle Boulot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Boulot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Boulot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle Boulot dans son marché local
Prix du 8 Ruelle Boulot par rapport à la voie
Sur Ruelle Boulot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 8 Ruelle Boulot se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle Boulot par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle Boulot se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 6.03 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle Boulot à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle Boulot est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
