8 Ruelle Cadet Roussel, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle Cadet Roussel, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.58 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle Cadet Roussel, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Guyon à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 872 mètres
- - Collège Jules Reydellet à 610 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 627 mètres
- - Ecole maternelle publique Ylang-Ylang à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Macé à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle Cadet Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle Cadet Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Cadet Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle Cadet Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle Cadet Roussel dans son marché local
Prix du 8 Ruelle Cadet Roussel par rapport à la voie
Sur Ruelle Cadet Roussel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 8 Ruelle Cadet Roussel se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle Cadet Roussel par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle Cadet Roussel se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 12.92 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle Cadet Roussel à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle Cadet Roussel est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
