6 Ruelle Cologon, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Ruelle Cologon, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Ruelle Cologon, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Medersa à 532 mètres
- - Université de La Réunion - Institut d'admininistration des entreprises à 618 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 1064 mètres
- - Ecole maternelle publique Centrale à 588 mètres
- - Ecole primaire publique Ancien Théâtre à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Ruelle Cologon
Aucune vente n'a été recensée au 6 Ruelle Cologon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Ruelle Cologon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Ruelle Cologon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle Cologon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle Cologon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Ruelle Cologon dans son marché local
Prix du 6 Ruelle Cologon par rapport à la voie
Sur Ruelle Cologon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 6 Ruelle Cologon se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Ruelle Cologon par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Ruelle Cologon se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 0.65 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Ruelle Cologon à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Ruelle Cologon est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
