8 Ruelle des Béliers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Ruelle des Béliers, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°6 bis et du 0.75 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Ruelle des Béliers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hirondelles à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 823 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 483 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 864 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 483 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tamarins à 546 mètres
- - Ecole privée La Cité du Savoir à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Ruelle des Béliers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Ruelle des Béliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Ruelle des Béliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Ruelle des Béliers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle des Béliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Ruelle des Béliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Ruelle des Béliers dans son marché local
Prix du 8 Ruelle des Béliers par rapport à la voie
Sur Ruelle des Béliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 8 Ruelle des Béliers se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Ruelle des Béliers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Ruelle des Béliers se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 18.01 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Ruelle des Béliers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Ruelle des Béliers est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
