3 bis Ruelle des Trois Couteaux, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Ruelle des Trois Couteaux, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 ter mais inférieur de 2.17 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Ruelle des Trois Couteaux, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1166 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 415 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1396 mètres
- - Lycée général et technologique Leconte de Lisle à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Gisèle Calmy à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bouvet B à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Ruelle des Trois Couteaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Ruelle des Trois Couteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Ruelle des Trois Couteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Ruelle des Trois Couteaux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Ruelle des Trois Couteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Ruelle des Trois Couteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Ruelle des Trois Couteaux dans son marché local
Prix du 3 bis Ruelle des Trois Couteaux par rapport à la voie
Sur Ruelle des Trois Couteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 3 bis Ruelle des Trois Couteaux se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Ruelle des Trois Couteaux par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Ruelle des Trois Couteaux se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.14 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Ruelle des Trois Couteaux à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 bis Ruelle des Trois Couteaux est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
