62 Ruelle Macédoine, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 62 Ruelle Macédoine, affiche un prix moyen de 3 119 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°60 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Ruelle Macédoine, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1420 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 509 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1300 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique les Flamboyants à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Saint Denis à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Ruelle Macédoine
Aucune vente n'a été recensée au 62 Ruelle Macédoine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Ruelle Macédoine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 62 Ruelle Macédoine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Ruelle Macédoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Ruelle Macédoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Ruelle Macédoine dans son marché local
Prix du 62 Ruelle Macédoine par rapport à la voie
Sur Ruelle Macédoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 119 €/m², le 62 Ruelle Macédoine se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Ruelle Macédoine par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Ruelle Macédoine se situe 12.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.85 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Ruelle Macédoine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 62 Ruelle Macédoine est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
