4 Ruelle Morange, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle Morange, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°12 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle Morange, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 334 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 334 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 1452 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 480 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle Morange
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle Morange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Morange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Morange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle Morange dans son marché local
Prix du 4 Ruelle Morange par rapport à la voie
Sur Ruelle Morange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 4 Ruelle Morange se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle Morange par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle Morange se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 20.68 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle Morange à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle Morange est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
