5 bis Ruelle Morange, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Ruelle Morange, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°7 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Ruelle Morange, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdure à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 290 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 290 mètres
- - Lycée professionnel Amiral Lacaze à 1463 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 445 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Ruelle Morange
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Ruelle Morange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Ruelle Morange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Ruelle Morange, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Ruelle Morange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Ruelle Morange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Ruelle Morange dans son marché local
Prix du 5 bis Ruelle Morange par rapport à la voie
Sur Ruelle Morange, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 5 bis Ruelle Morange se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Ruelle Morange par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Ruelle Morange se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 26.45 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Ruelle Morange à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 bis Ruelle Morange est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
