7 Ruelle Nicaise, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle Nicaise, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ruelle Nicaise, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1010 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 586 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1564 mètres
- - Lycée général et technologique Leconte de Lisle à 880 mètres
- - Ecole maternelle publique Vauban 1 à 366 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bouvet B à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ruelle Nicaise
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ruelle Nicaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle Nicaise
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Ruelle Nicaise. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle Nicaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle Nicaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle Nicaise dans son marché local
Prix du 7 Ruelle Nicaise par rapport à la voie
Sur Ruelle Nicaise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 7 Ruelle Nicaise se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle Nicaise par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Ruelle Nicaise se situe 11.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 4.74 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ruelle Nicaise à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Ruelle Nicaise est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
