7 Ruelle Saint Paul, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle Saint Paul, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ruelle Saint Paul, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacaze à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Medersa à 425 mètres
- - Université de La Réunion - Institut d'admininistration des entreprises à 118 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 758 mètres
- - Ecole maternelle publique la Rivière 2 à 646 mètres
- - Ecole primaire privée la Medersa à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ruelle Saint Paul
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ruelle Saint Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ruelle Saint Paul, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle Saint Paul dans son marché local
Prix du 7 Ruelle Saint Paul par rapport à la voie
Sur Ruelle Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 7 Ruelle Saint Paul se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle Saint Paul par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Ruelle Saint Paul se situe 32.4 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 13.26 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ruelle Saint Paul à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Ruelle Saint Paul est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
