18 Ruelle Sanisal, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Ruelle Sanisal, affiche un prix moyen de 2 946 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Ruelle Sanisal, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Butor à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 253 mètres
- - Collège les Deux Canons à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Leconte de Lisle à 134 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Fleuri à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champ Fleuri à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Ruelle Sanisal
Aucune vente n'a été recensée au 18 Ruelle Sanisal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 18 Ruelle Sanisal dans son marché local
Prix du 18 Ruelle Sanisal par rapport à la voie
Sur Ruelle Sanisal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 946 €/m², le 18 Ruelle Sanisal se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Ruelle Sanisal par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Ruelle Sanisal se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 9.19 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Ruelle Sanisal à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Ruelle Sanisal est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
