2 Sentier du Bassin du Diable, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sentier du Bassin du Diable, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°4 et du 0.03 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Sentier du Bassin du Diable, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pluie D'or à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1275 mètres
- - Ecole maternelle publique des Rubis à 956 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Topazes à 982 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sentier du Bassin du Diable
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sentier du Bassin du Diable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sentier du Bassin du Diable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sentier du Bassin du Diable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sentier du Bassin du Diable dans son marché local
Prix du 2 Sentier du Bassin du Diable par rapport à la voie
Sur Sentier du Bassin du Diable, le prix moyen des appartements s'établit à 2 902 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 2 Sentier du Bassin du Diable se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sentier du Bassin du Diable par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Sentier du Bassin du Diable se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.82 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Sentier du Bassin du Diable à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Sentier du Bassin du Diable est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
