8 Sentier du Ruisseau, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Sentier du Ruisseau, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°6 et de n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Sentier du Ruisseau, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Ste Clotilde à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun d'activités physique et sportive à 646 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 500 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 646 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 500 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tamarins à 412 mètres
- - Ecole privée La Cité du Savoir à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Sentier du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Sentier du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sentier du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sentier du Ruisseau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sentier du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sentier du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sentier du Ruisseau dans son marché local
Prix du 8 Sentier du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Sentier du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 8 Sentier du Ruisseau se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sentier du Ruisseau par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Sentier du Ruisseau se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 27.28 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Sentier du Ruisseau à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Sentier du Ruisseau est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
