13 Allée des Hibiscus, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Hibiscus, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 6.22 % à celui du n°17 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Hibiscus, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Saint Joseph à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Montessori Saint Joseph à 419 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 88 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame Carlo (Suzette Mahé) à 339 mètres
- - Ecole primaire privée la Maison des enfants à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Hibiscus
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Hibiscus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Hibiscus
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Allée des Hibiscus. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Hibiscus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Hibiscus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Hibiscus dans son marché local
Prix du 13 Allée des Hibiscus par rapport à la voie
Sur Allée des Hibiscus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 13 Allée des Hibiscus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Hibiscus par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des maisons atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Hibiscus se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Joseph et -17.95 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Hibiscus à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Hibiscus est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Joseph a baissé de 7.06 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 901 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 690 €/m² au premier semestre 2025.
