21 Chemin de la Riviere, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de la Riviere, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°17 d et de n°17 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de la Riviere, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Cazeau à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Hubert à 905 mètres
- - Collège Joseph Hubert à 905 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Poivre à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique des Jacques à 1342 mètres
- - Ecole primaire publique Bas de Jean Petit à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin de la Riviere
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin de la Riviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de la Riviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de la Riviere, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Riviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Riviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de la Riviere dans son marché local
Prix du 21 Chemin de la Riviere par rapport à la voie
Sur Chemin de la Riviere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 21 Chemin de la Riviere se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de la Riviere par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de la Riviere se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Joseph et 35.17 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de la Riviere à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de la Riviere est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Joseph a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 281 €/m² au premier semestre 2025.
