8 Chemin des Flamboyants, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Flamboyants, affiche un prix moyen de 2 102 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Flamboyants, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Bas De Jean Petit à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Hubert à 599 mètres
- - Collège Joseph Hubert à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Poivre à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique des Jacques à 1062 mètres
- - Ecole primaire publique Bas de Jean Petit à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Flamboyants
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Flamboyants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Flamboyants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Flamboyants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Flamboyants dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Flamboyants par rapport à la voie
Sur Chemin des Flamboyants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 102 €/m², le 8 Chemin des Flamboyants se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Flamboyants par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Flamboyants se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Joseph et 35.2 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Flamboyants à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Flamboyants est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Joseph a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 281 €/m² au premier semestre 2025.
