2 Impasse des Pipengayes, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Pipengayes, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 b mais supérieur de 0.63 % à celui du n°3 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Pipengayes, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle Manapany à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Achille Grondin à 1225 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Saint-Joseph à 1382 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Pipengayes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Pipengayes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Pipengayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Pipengayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Pipengayes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Pipengayes par rapport à la voie
Sur Impasse des Pipengayes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 2 Impasse des Pipengayes se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Pipengayes par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des maisons atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Pipengayes se situe 28.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Joseph et 9.69 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Pipengayes à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Pipengayes est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Joseph a baissé de 7.06 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 901 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 690 €/m² au premier semestre 2025.
