9 Impasse des Pipengayes, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Pipengayes, affiche un prix moyen de 2 623 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 b et de n°9 j.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Pipengayes, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle Manapany à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Achille Grondin à 1316 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Saint-Joseph à 1469 mètres
Ventes au 9 Impasse des Pipengayes
Les 8 ventes au 9 Impasse des Pipengayes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Pipengayes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Pipengayes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Pipengayes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Pipengayes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Pipengayes dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Pipengayes par rapport à la voie
Sur Impasse des Pipengayes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 622 €/m². Avec un prix moyen de 2 623 €/m², le 9 Impasse des Pipengayes se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Pipengayes par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Pipengayes se situe 39.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Joseph et 19.27 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Pipengayes à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Pipengayes est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Joseph a baissé de 17.33 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 281 €/m² au premier semestre 2025.
