38 t Rue Amiral Lacaze, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 t Rue Amiral Lacaze, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°38 c et de n°38 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 t Rue Amiral Lacaze, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Royal à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Hubert à 1241 mètres
- - Collège Privé Montessori Saint Joseph à 744 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame Carlo (Suzette Mahé) à 698 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Sainte Anne à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 38 t Rue Amiral Lacaze
Aucune vente n'a été recensée au 38 t Rue Amiral Lacaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 t Rue Amiral Lacaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 t Rue Amiral Lacaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 t Rue Amiral Lacaze dans son marché local
Prix du 38 t Rue Amiral Lacaze par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Lacaze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 38 t Rue Amiral Lacaze se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 t Rue Amiral Lacaze par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des maisons atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 t Rue Amiral Lacaze se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Joseph et -28.98 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 t Rue Amiral Lacaze à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 38 t Rue Amiral Lacaze est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Joseph a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 901 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 690 €/m² au premier semestre 2025.
