38 Rue Cazeau, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Cazeau, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Cazeau, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Bas De Jean Petit à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Hubert à 661 mètres
- - Collège Joseph Hubert à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Poivre à 583 mètres
- - Ecole maternelle publique des Jacques à 1122 mètres
- - Ecole primaire publique Bas de Jean Petit à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Cazeau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Cazeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Cazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Cazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Cazeau dans son marché local
Prix du 38 Rue Cazeau par rapport à la voie
Sur Rue Cazeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 38 Rue Cazeau se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Cazeau par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Cazeau se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Joseph et 35.11 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Cazeau à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Cazeau est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Joseph a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 281 €/m² au premier semestre 2025.
