18 bis Rue de la Cayenne, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue de la Cayenne, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°14 et de n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue de la Cayenne, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse Drosera à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Hubert à 1850 mètres
- - Collège Privé Montessori Saint Joseph à 697 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Madame Carlo (Suzette Mahé) à 89 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lenepveu à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue de la Cayenne
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue de la Cayenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue de la Cayenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue de la Cayenne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Cayenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue de la Cayenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue de la Cayenne dans son marché local
Prix du 18 bis Rue de la Cayenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Cayenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 18 bis Rue de la Cayenne se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue de la Cayenne par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des maisons atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue de la Cayenne se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Joseph et -18.65 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue de la Cayenne à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue de la Cayenne est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Joseph a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 901 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 690 €/m² au premier semestre 2025.
