22 bis Rue des Prunes, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Prunes, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°22 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Prunes, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire Bas De Jean Petit à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Hubert à 424 mètres
- - Collège Joseph Hubert à 424 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Poivre à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique des Jacques à 981 mètres
- - Ecole primaire publique Bas de Jean Petit à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Prunes
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Prunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Prunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Prunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Prunes dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Prunes par rapport à la voie
Sur Rue des Prunes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 22 bis Rue des Prunes se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Prunes par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des maisons atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue des Prunes se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Joseph et -18.34 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Prunes à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Prunes est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Joseph a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 901 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 690 €/m² au premier semestre 2025.
