26 Rue Guy de la Ferrière, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Guy de la Ferrière, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², identique à celui du n°28 b et de n°26 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Guy de la Ferrière, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dattiers à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Hubert à 770 mètres
- - Collège Joseph Hubert à 770 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Poivre à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 1083 mètres
- - Ecole primaire publique Bas de Jean Petit à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Guy de la Ferrière
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Guy de la Ferrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guy de la Ferrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Guy de la Ferrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Guy de la Ferrière dans son marché local
Prix du 26 Rue Guy de la Ferrière par rapport à la voie
Sur Rue Guy de la Ferrière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 26 Rue Guy de la Ferrière se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Guy de la Ferrière par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des maisons atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Guy de la Ferrière se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Joseph et -15.91 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Guy de la Ferrière à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Guy de la Ferrière est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Joseph a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 901 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 690 €/m² au premier semestre 2025.
