31 Rue Juliette Dodu, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Juliette Dodu, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°33 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Juliette Dodu, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Juliette Dodu à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Montessori Saint Joseph à 106 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 328 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 111 mètres
- - Ecole primaire privée la Maison des enfants à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Juliette Dodu
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Juliette Dodu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Juliette Dodu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Rue Juliette Dodu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Juliette Dodu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Juliette Dodu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Juliette Dodu dans son marché local
Prix du 31 Rue Juliette Dodu par rapport à la voie
Sur Rue Juliette Dodu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 31 Rue Juliette Dodu se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Juliette Dodu par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Juliette Dodu se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Joseph et 47.47 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Juliette Dodu à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Juliette Dodu est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Joseph a baissé de 17.42 % sur 1 an et baissé de 1.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 281 €/m² au premier semestre 2025.
