18 Rue Leconte de Lisle, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°20 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Leconte de Lisle, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ombrières à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Hubert à 1065 mètres
- - Collège Privé Montessori Saint Joseph à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Poivre à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 589 mètres
- - Ecole primaire publique Centre Saint Joseph à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Leconte de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Leconte de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Leconte de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Leconte de Lisle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 18 Rue Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Leconte de Lisle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 18 Rue Leconte de Lisle se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Leconte de Lisle par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des maisons atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Leconte de Lisle se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Joseph et -18.9 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Leconte de Lisle à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Leconte de Lisle est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Joseph a baissé de 7.06 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 901 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 690 €/m² au premier semestre 2025.
