49 Rue Raphaël Babet, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Raphaël Babet, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², identique à celui du n°31 et de n°31 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Raphaël Babet, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Montessori Saint Joseph à 367 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Saint-Joseph à 204 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 421 mètres
- - Ecole primaire privée la Maison des enfants à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Raphaël Babet
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Raphaël Babet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Raphaël Babet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Raphaël Babet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Raphaël Babet dans son marché local
Prix du 49 Rue Raphaël Babet par rapport à la voie
Sur Rue Raphaël Babet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 49 Rue Raphaël Babet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Raphaël Babet par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Raphaël Babet se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Joseph et 47.67 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Raphaël Babet à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Raphaël Babet est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Joseph a baissé de 17.33 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 281 €/m² au premier semestre 2025.
