4 Rue René Hoareau, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue René Hoareau, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°12 a et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue René Hoareau, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Butor Eglise à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Hubert à 1546 mètres
- - Collège Privé Montessori Saint Joseph à 390 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 370 mètres
- - Ecole primaire publique Centre Saint Joseph à 355 mètres
Ventes au 4 Rue René Hoareau
Les 3 ventes au 4 Rue René Hoareau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue René Hoareau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue René Hoareau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Hoareau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Hoareau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue René Hoareau dans son marché local
Prix du 4 Rue René Hoareau par rapport à la voie
Sur Rue René Hoareau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 4 Rue René Hoareau se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue René Hoareau par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue René Hoareau se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Joseph et 52.18 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue René Hoareau à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 4 Rue René Hoareau est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Joseph a baissé de 17.33 % sur 1 an et baissé de 1.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 281 €/m² au premier semestre 2025.
