11 b Ruelle Marchand, 97480 Saint-Joseph
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Ruelle Marchand, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11 et de n°11 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Ruelle Marchand, 97480 Saint-Joseph
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Royal à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Hubert à 1297 mètres
- - Collège Privé Montessori Saint Joseph à 665 mètres
- - Lycée professionnel Paul Langevin à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 627 mètres
- - Ecole primaire publique Centre Saint Joseph à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Ruelle Marchand
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Ruelle Marchand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Ruelle Marchand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Ruelle Marchand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Ruelle Marchand dans son marché local
Prix du 11 b Ruelle Marchand par rapport à la voie
Sur Ruelle Marchand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 11 b Ruelle Marchand se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Ruelle Marchand par rapport à Saint-Joseph et à La Réunion
À Saint-Joseph, le prix moyen des maisons atteint 2 498 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 b Ruelle Marchand se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Joseph et -24.7 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Ruelle Marchand à Saint-Joseph
Le loyer moyen estimé au 11 b Ruelle Marchand est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Joseph, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Joseph a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 1.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 901 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 690 €/m² au premier semestre 2025.
