2 Allee de la Fabrique, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Fabrique, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et du 0.09 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de la Fabrique, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citerne Longtemps à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Goulette à 762 mètres
- - Ecole maternelle publique Piton-St-Leu à 715 mètres
- - Ecole primaire de Piton A à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de la Fabrique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de la Fabrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Fabrique dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Allee de la Fabrique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 2 Allee de la Fabrique se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Fabrique par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de la Fabrique se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 4.12 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de la Fabrique à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de la Fabrique est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
