12 Allee des Bougainvilliers, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allee des Bougainvilliers, affiche un prix moyen de 6 235 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allee des Bougainvilliers, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Gites à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 1004 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 1004 mètres
- - Ecole maternelle publique Etang Saint-Leu à 988 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 971 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allee des Bougainvilliers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allee des Bougainvilliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allee des Bougainvilliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allee des Bougainvilliers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allee des Bougainvilliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allee des Bougainvilliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allee des Bougainvilliers dans son marché local
Prix du 12 Allee des Bougainvilliers par rapport à la voie
Sur Allee des Bougainvilliers, le prix moyen des maisons s'établit à 6 000 €/m². Avec un prix moyen de 6 235 €/m², le 12 Allee des Bougainvilliers se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allee des Bougainvilliers par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allee des Bougainvilliers se situe 46.88 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 113.02 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allee des Bougainvilliers à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 12 Allee des Bougainvilliers est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 7.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 467 €/m² au premier semestre 2020 à 4 407 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 337 €/m² sur la période récente.
