57 Allee des Flamboyants, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Allee des Flamboyants, affiche un prix moyen de 4 464 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°35 bis et du 0.13 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Allee des Flamboyants, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stella 2 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Stella à 143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stella Matutina à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Allee des Flamboyants
Aucune vente n'a été recensée au 57 Allee des Flamboyants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Allee des Flamboyants
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 57 Allee des Flamboyants. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Allee des Flamboyants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Allee des Flamboyants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Allee des Flamboyants dans son marché local
Prix du 57 Allee des Flamboyants par rapport à la voie
Sur Allee des Flamboyants, le prix moyen des maisons s'établit à 4 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 464 €/m², le 57 Allee des Flamboyants se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Allee des Flamboyants par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 57 Allee des Flamboyants se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 52.51 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Allee des Flamboyants à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 57 Allee des Flamboyants est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 7.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 467 €/m² au premier semestre 2020 à 4 407 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 337 €/m² sur la période récente.
