18 Allee des Letchis, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Allee des Letchis, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°16 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allee des Letchis, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piton Eglise à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Goulette à 814 mètres
- - Ecole maternelle publique Piton-St-Leu à 823 mètres
- - Ecole primaire de Piton A à 898 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allee des Letchis
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allee des Letchis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allee des Letchis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allee des Letchis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allee des Letchis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allee des Letchis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allee des Letchis dans son marché local
Prix du 18 Allee des Letchis par rapport à la voie
Sur Allee des Letchis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 18 Allee des Letchis se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allee des Letchis par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allee des Letchis se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 4.03 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allee des Letchis à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 18 Allee des Letchis est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
