7 Allee des Lierres, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Allee des Lierres, affiche un prix moyen de 3 386 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°13 et du 2.36 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee des Lierres, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citerne Longtemps à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Goulette à 881 mètres
- - Ecole maternelle publique Piton-St-Leu à 879 mètres
- - Ecole primaire de Piton A à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee des Lierres
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee des Lierres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee des Lierres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee des Lierres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Lierres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Lierres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee des Lierres dans son marché local
Prix du 7 Allee des Lierres par rapport à la voie
Sur Allee des Lierres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 386 €/m², le 7 Allee des Lierres se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee des Lierres par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee des Lierres se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 4.38 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee des Lierres à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 7 Allee des Lierres est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
