2 Allee des Porcelaines, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Porcelaines, affiche un prix moyen de 5 739 €/m², supérieur de 8.1 % à celui du n°1 i et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Porcelaines, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie De St-Leu à 103 mètres
Ventes au 2 Allee des Porcelaines
Les 9 ventes au 2 Allee des Porcelaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Porcelaines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee des Porcelaines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Porcelaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Porcelaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Porcelaines dans son marché local
Prix du 2 Allee des Porcelaines par rapport à la voie
Sur Allee des Porcelaines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 739 €/m², le 2 Allee des Porcelaines se situe 8.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Porcelaines par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Porcelaines se situe 30.46 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 70.55 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Porcelaines à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Porcelaines est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
