1 Avenue Cristal, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Cristal, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°3 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Cristal, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Thénor à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Stella à 872 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stella Matutina à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Cristal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Cristal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Cristal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Cristal, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Cristal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Cristal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Cristal dans son marché local
Prix du 1 Avenue Cristal par rapport à la voie
Sur Avenue Cristal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 134 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 1 Avenue Cristal se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Cristal par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des maisons atteint 4 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue Cristal se situe 9.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 31.35 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Cristal à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Cristal est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu a baissé de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 467 €/m² au premier semestre 2020 à 4 407 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 337 €/m² sur la période récente.
