5 Avenue Cristal, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Cristal, affiche un prix moyen de 4 847 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Cristal, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Thénor à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Stella à 823 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stella Matutina à 765 mètres
Ventes au 5 Avenue Cristal
Les 6 ventes au 5 Avenue Cristal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Cristal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Cristal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Cristal dans son marché local
Prix du 5 Avenue Cristal par rapport à la voie
Sur Avenue Cristal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 849 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 5 Avenue Cristal se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Cristal par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Cristal se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 49.18 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Cristal à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Cristal est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.52 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
