32 bis Avenue des Alizes, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue des Alizes, affiche un prix moyen de 5 968 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°32 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue des Alizes, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Les Pêcheurs à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue des Alizes
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue des Alizes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue des Alizes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue des Alizes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue des Alizes dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue des Alizes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alizes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 899 €/m². Avec un prix moyen de 5 968 €/m², le 32 bis Avenue des Alizes se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue des Alizes par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des maisons atteint 4 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Avenue des Alizes se situe 40.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 103.62 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue des Alizes à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue des Alizes est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu a baissé de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 467 €/m² au premier semestre 2020 à 4 407 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 337 €/m² sur la période récente.
