4 Avenue des Alizes, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Alizes, affiche un prix moyen de 5 226 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°39 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Alizes, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Les Pêcheurs à 105 mètres
Ventes au 4 Avenue des Alizes
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Alizes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Alizes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Alizes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Alizes dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Alizes par rapport à la voie
Sur Avenue des Alizes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 324 €/m². Avec un prix moyen de 5 226 €/m², le 4 Avenue des Alizes se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Alizes par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Alizes se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 60.85 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Alizes à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Alizes est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
