46 Chemin Crescence, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin Crescence, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Entre-Deux à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Etang Saint-Leu à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin Crescence
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin Crescence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin Crescence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin Crescence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin Crescence dans son marché local
Prix du 46 Chemin Crescence par rapport à la voie
Sur Chemin Crescence, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 46 Chemin Crescence se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin Crescence par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin Crescence se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 100 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin Crescence à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin Crescence est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
