12 Chemin des Bancouliers, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Bancouliers, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°14 et de n°10 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Bancouliers, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villèle à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Harry GRUCHET - Chaloupe St Leu à 1412 mètres
- - Ecole maternelle publique la Fontaine à 494 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaloupe centre à 1360 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Bancouliers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Bancouliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 12 Chemin des Bancouliers dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Bancouliers par rapport à la voie
Sur Chemin des Bancouliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 12 Chemin des Bancouliers se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Bancouliers par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Bancouliers se situe 25.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 2.53 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Bancouliers à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Bancouliers est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
