2 Chemin des Bancouliers, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Bancouliers, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Bancouliers, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Alex Hoareau à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Harry GRUCHET - Chaloupe St Leu à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique la Fontaine à 1470 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaloupe centre à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Bancouliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Bancouliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Bancouliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Bancouliers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Bancouliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Bancouliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Bancouliers dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Bancouliers par rapport à la voie
Sur Chemin des Bancouliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 2 Chemin des Bancouliers se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Bancouliers par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des maisons atteint 4 239 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Bancouliers se situe 35.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et -13.87 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Bancouliers à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Bancouliers est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu a baissé de 2.27 % sur 1 an et augmenté de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 467 €/m² au premier semestre 2020 à 4 407 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 337 €/m² sur la période récente.
