8 Chemin des Fleurs, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin des Fleurs, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et du 0.34 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin des Fleurs, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Pierre Roger à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Goulette à 1092 mètres
- - Ecole maternelle publique Piton-St-Leu à 1146 mètres
- - Ecole primaire de Piton A à 1207 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin des Fleurs dans son marché local
Prix du 8 Chemin des Fleurs par rapport à la voie
Sur Chemin des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 8 Chemin des Fleurs se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin des Fleurs par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin des Fleurs se situe 27.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 0.92 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin des Fleurs à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin des Fleurs est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
