32 Chemin Mazeau, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin Mazeau, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°28 et du 3.51 % à celui du n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin Mazeau, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Coutin à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Goulette à 860 mètres
- - Ecole maternelle publique Piton-St-Leu à 1068 mètres
- - Ecole primaire publique Peyret-Forcade à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin Mazeau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin Mazeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Mazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin Mazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin Mazeau dans son marché local
Prix du 32 Chemin Mazeau par rapport à la voie
Sur Chemin Mazeau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 32 Chemin Mazeau se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin Mazeau par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des maisons atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin Mazeau se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 46.12 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin Mazeau à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin Mazeau est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 467 €/m² au premier semestre 2020 à 4 407 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 337 €/m² sur la période récente.
