44 b Chemin Mazeau, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 b Chemin Mazeau, affiche un prix moyen de 4 072 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°44 a mais supérieur de 0.25 % à celui du n°44 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 b Chemin Mazeau, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Coutin à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Goulette à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique Piton-St-Leu à 1181 mètres
- - Ecole primaire publique Peyret-Forcade à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 44 b Chemin Mazeau
Aucune vente n'a été recensée au 44 b Chemin Mazeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 b Chemin Mazeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 b Chemin Mazeau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 b Chemin Mazeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 b Chemin Mazeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 b Chemin Mazeau dans son marché local
Prix du 44 b Chemin Mazeau par rapport à la voie
Sur Chemin Mazeau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 227 €/m². Avec un prix moyen de 4 072 €/m², le 44 b Chemin Mazeau se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 b Chemin Mazeau par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des maisons atteint 4 251 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 b Chemin Mazeau se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 39.31 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 b Chemin Mazeau à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 44 b Chemin Mazeau est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu a baissé de 1.99 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 467 €/m² au premier semestre 2020 à 4 407 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 337 €/m² sur la période récente.
