2 Impasse Andromede, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Andromede, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Andromede, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotissement Semader à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Stella à 728 mètres
- - Ecole primaire publique Peyret-Forcade à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Andromede
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Andromede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Andromede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Andromede, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Andromede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Andromede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Andromede dans son marché local
Prix du 2 Impasse Andromede par rapport à la voie
Sur Impasse Andromede, le prix moyen des appartements s'établit à 4 126 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 2 Impasse Andromede se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Andromede par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Andromede se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 23.39 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Andromede à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Andromede est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
