3 Impasse des Coccolites, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Coccolites, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Coccolites, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Georges Thénor à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Stella à 691 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stella Matutina à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Coccolites
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Coccolites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Coccolites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Coccolites, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Coccolites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Coccolites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Coccolites dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Coccolites par rapport à la voie
Sur Impasse des Coccolites, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 3 Impasse des Coccolites se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Coccolites par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Coccolites se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 38.32 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Coccolites à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Coccolites est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.43 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
