29 Impasse Matutina, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Impasse Matutina, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°36 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Impasse Matutina, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stella 2 à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Stella à 493 mètres
- - Ecole élémentaire publique Stella Matutina à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Impasse Matutina
Aucune vente n'a été recensée au 29 Impasse Matutina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Impasse Matutina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Impasse Matutina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Impasse Matutina dans son marché local
Prix du 29 Impasse Matutina par rapport à la voie
Sur Impasse Matutina, le prix moyen des appartements s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 29 Impasse Matutina se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Impasse Matutina par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des appartements atteint 4 399 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Impasse Matutina se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Leu et 34.87 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Impasse Matutina à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 29 Impasse Matutina est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Leu a baissé de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 5.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 514 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 787 €/m² au premier semestre 2025.
