8 Lotissement du Petit Etang, 97436 Saint-Leu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Lotissement du Petit Etang, affiche un prix moyen de 6 297 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°7 et du 0.08 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Lotissement du Petit Etang, 97436 Saint-Leu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot. Bougainvillers à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionel du Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 1021 mètres
- - Lycée polyvalent Gérard ETHEVE à 1021 mètres
- - Ecole maternelle publique Etang Saint-Leu à 936 mètres
- - Ecole élémentaire publique St Leu Centre à 1000 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Lotissement du Petit Etang
Aucune vente n'a été recensée au 8 Lotissement du Petit Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Lotissement du Petit Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Lotissement du Petit Etang, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Lotissement du Petit Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Lotissement du Petit Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Lotissement du Petit Etang dans son marché local
Prix du 8 Lotissement du Petit Etang par rapport à la voie
Sur Lotissement du Petit Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 5 668 €/m². Avec un prix moyen de 6 297 €/m², le 8 Lotissement du Petit Etang se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Lotissement du Petit Etang par rapport à Saint-Leu et à La Réunion
À Saint-Leu, le prix moyen des maisons atteint 4 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Lotissement du Petit Etang se situe 48.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Leu et 115.13 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Lotissement du Petit Etang à Saint-Leu
Le loyer moyen estimé au 8 Lotissement du Petit Etang est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Leu, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Leu a baissé de 2.13 % sur 1 an et augmenté de 7.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 467 €/m² au premier semestre 2020 à 4 407 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 337 €/m² sur la période récente.
